地皮租赁合同（地皮租赁合同协议书模板）

本文目录一览：

• 1、外村人能租用本村的土地不?
• 2、签订地皮租赁合同都有哪些要注意的呢
• 3、农村租地协议书
• 4、承包土地合同范本
• 5、签订地皮租赁合同都有什么要注意的呢
• 6、买地皮需要什么条件(私人或国家的),具体流程是什么样的

外村人能租用本村的土地不?

本村村民集体所有的地皮，租给外村人经营的，必需首先经村民集会三分之二以上成员或三分之二以上村民代表同意，不然租赁合同无效；若地皮办理者违背村民配合意志将集体所有地皮租给外村人，本村对折以上村民向法院提告状讼的，法院应予以受理。

外村的单位或个人可以承包本村的土地，但是必须满足 一定的前提条件。（1） 发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单 位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会 议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并 报乡（镇）人民政府批准。

法律分析：可以流转给本村民小组以外的人， 土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。

《土地承包法》确实明确规定村委会无权私自将土地发包给外村人。《农村土地承包法》第五十二条明确规定，发包方（即村委会）将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。

由本集体经济组织以外的单位或者个人承包的，应当对承包方的资信情况和经营能力进行审查后，再签订承包合同。也就是说，城镇居民/外村人可以承包不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，但同等条件下，本集体经济组织成员享有优先承包权。

法律分析：不合法。村里的土地属于村集体所有，可以在村集体成员内部依法转让，村外人员取得的土地是违反我国法律规定的，不受法律保护。根据我国的土地政策，除本村集体成员外，其它的村集体成员是不能在本村购买房屋的。

签订地皮租赁合同都有哪些要注意的呢

签订地皮租赁合同都有以下事项是要注意的：关于租金标准的确定；双方的违约责任；签订合同必须是出于双方当事人真实意思表示；在地皮租赁合同签订现场是否有公证人或公证机构；合同约定内容不得违反法律法规的强制性规定以及公序良俗。

签订地皮租赁合同时，需要注意以下几点：租金标准的确定：明确租金金额：合同中应详细列明租金的具体金额，以及支付方式和支付周期。租金调整机制：如果双方同意租金在未来可能有所调整，应明确调整的条件、时间和幅度。

法律分析：签订地皮租赁合同要注意的事项：在合同签订现场必须有在当地有名望的人，或当地村委会，或第三方公证处作为公证，保证合同真实有效；要明晰双方的违约责任；认真阅读合同条款，对于一些条件比较苛刻的条款可以拒绝签字。

签订地皮租赁合同要注意的事项：在合同签订现场必须有在当地有名望的人，或当地村委会，或第三方公证处作为公证，保证合同真实有效；要明晰双方的违约责任；认真阅读合同条款，对于一些条件比较苛刻的条款可以拒绝签字。

在租赁期间，除合同约定和国家、省、市等政府政策调整的因素之外，甲乙任何一方不得随意变更和解除合同，如有违约，由违约方承担另一方的经济损失，当事人双方都有过错的，应当分别承担相应的违约责任。

地皮过户即土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转让时、土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权转让。应当依照规定办理过户登记。

农村租地协议书

1、农村租地协议书 篇1 甲方：（租赁方） 身份证号： 乙方：（承租方） 身份证号： 为保护耕地租赁合同双方当事人的合法利益，规范耕地管理和承包地种植经营行为，根据有关法律法规规定，经甲乙双方协商，订立如下合同。

2、农村租地合同协议书1 发包方：___村民委员会（以下简称甲方） 租地方：___（以下简称乙方） 为了农业科学技术的推广，改变传统陈旧的农业耕作形式，甲方将集体所有的农用耕地租地给乙方，用于农业科技的开发应用。

3、租地协议书 篇1 甲方：（租赁方） 身份证号： 乙方：（承租方） 身份证号： 为保护耕地租赁合同双方当事人的合法利益，规范耕地管理和承包地种植经营行为，根据有关法律法规规定，经甲乙双方协商，订立如下合同。

4、租赁地址：甲方将位于花都区cini镇jiyi村内地名为“三十亩”前本社综合楼边的三角位置剩余部分（祥见原合同附图）出租给乙方经营。 租地用途及数量：该地块出租给乙方经营使用。租地面积以实际测量为准。 租赁年限：租赁期由本补充协议签订生效之日起至20xx年9月30日止（与原合同租赁年限一致）。

5、耕地租地合同协议书范本 在人们越来越相信法律的社会中，越来越多事情需要用到合同，签订合同是减少和防止发生争议的重要措施。那么我们拟定合同的时候需要注意什么问题呢？下面是我为大家整理的耕地租地合同协议书范本，希望能够帮助到大家。

承包土地合同范本

简单的土地承包合同书范本如下：合同双方 甲方：[甲方姓名/名称]乙方：[乙方姓名/名称]承包土地基本情况及用途 甲方自愿将其位于[具体地点]的约[具体面积]亩土地的承包经营权转包给乙方。土地用途：用于[具体作物，如黄栀子及其他经济作物的生产经营]。

土地基本情况 土地位置：[具体地址]土地面积：[具体面积]亩土地用途：[耕地/草地等]承包期限：自[起始日期]至[结束日期]，共计[年数]年。其中，耕地的承包期不超过30年，草地的承包期在30年至50年之间，具体以本合同约定的期限为准。

农村土地承包权转让合同范本如下：合同双方 转让方：___ 受让方：___转让标的 甲方转让承包地面积：___，四址界限为：___，的承包经营权给乙方，用于生产经营。转让期限 转让期限为长期不变，国家二轮土地承包到期后，如无调整则为永久。若调整则合同按调整后期限顺延。

甲方将集体所有的农用耕地承包给乙方，用于农业科技的开发应用。根据《中华人民共和国 土地管理法 》、《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。

承包合同应包括以下条款：发包方承包方的名称、发包责任人和承包方代表的姓名、住所。承包土地的名称坐落面积质量等级。承包期限和起止日期。承包土的用途。发包方和承包方的权利义务。违约责任。

承包土地合同范本（篇一） 甲方：___ 法定代表人：___ 地址：___ 电话：___ 乙方：___ 法定代表人：___ 地址：___ 电话：___ 为加快___广场的开发建设，确保___年该项目能顺利交付使用，甲、乙双方经充分协商，在平等自愿互利互惠的基础上就___广场主体结构工程承包事宜达成本合同。

签订地皮租赁合同都有什么要注意的呢

签订地皮租赁合同都有以下事项是要注意的：关于租金标准的确定；双方的违约责任；签订合同必须是出于双方当事人真实意思表示；在地皮租赁合同签订现场是否有公证人或公证机构；合同约定内容不得违反法律法规的强制性规定以及公序良俗。

签订地皮租赁合同时，需要注意以下几点：租金标准的确定：明确租金金额：合同中应详细列明租金的具体金额，以及支付方式和支付周期。租金调整机制：如果双方同意租金在未来可能有所调整，应明确调整的条件、时间和幅度。

签订地皮租赁合同要注意的事项：在合同签订现场必须有在当地有名望的人，或当地村委会，或第三方公证处作为公证，保证合同真实有效；要明晰双方的违约责任；认真阅读合同条款，对于一些条件比较苛刻的条款可以拒绝签字。

买地皮需要什么条件(私人或国家的),具体流程是什么样的

1、条件： 合法身份：购买者需具备合法身份，私人购买者需提供个人身份证明，国家购买则通过相应政府机构进行。 资金准备：购买土地使用权需要支付相应的费用，包括土地租金、税费等。 符合规划：购买的土地需符合当地土地利用总体规划和城市规划，不能用于非法或违规用途。

2、买地皮其实就是购买使用权，因为按照我国的法律规定，土地都是国家所有，购买了之后只能够拥有它的使用权，却不能够获得所有权。而有些人会购买地皮来建造房子，不管是建造自己的私人宅基地，还是用来建造高楼大厦，都需要满足一定的条件和要求。

3、确认购买资格 国籍与身份审核：需确认自身是否符合购买私人住宅地皮的资格。例如，在新加坡，外籍人士不允许购买新加坡组屋、地皮及有地住宅，只能购买私人公寓。因此，购买前需了解并确认自身国籍和身份是否符合当地法律法规的要求。